Мы отвечаем здесь на те вопросы, которые были нам заданы ещё до открытия данного сайта и которые могут быть заданы потенциальными покупаетелями

1. Вопрос: Планируется ли в вашем посёлке охрана ?

Ответ: Нет. В посёлке всего 10 участков и полноценная охрана может оказаться слишком дорогой для собственников. Однако, посёлок окружён забором с двумя воротами для въезда-выезда. При желании покупатели домов могут скооперироваться и дооборудовать ворота/ шлагбаум устройством автоматики или даже поставить пост охраны. Но для этого должна быть добрая воля покупателей.

2. Вопрос: Какова будет стоимость коммунальных услуг / отчислений управляющей компании (УК) ?

Ответ: Мы не планируем создание УК. Давайте разберёмся, на что обычно собирают деньги УК (кроме вознаграждения своему аппарату управления).  На охрану, вывоз мусора, уборку дорог, централизованную оплату потребляемой воды и канализацию. Ну и на текущий ремонт.

Про охрану мы уже отвечали в Ответе-1.

За потребляемую электроэнергию и газ каждый владелец дома будет платить индивидуально, заключив договора с соответствующими службами.

За воду из собственного колодца и индивидуальную систему канализации платить не нужно (ну разве что заключить договор на обслуживание системы канализации)

Место на общей территории под мусорный контейнер предусмотрено. Заключить договор на вывоз мусора проблемой не будет. Дороги зимой расчистить можно и самим. А в снежный день договориться с водителем снегоуборочной машины проехать 500 метров по дороге посёлка.

О ремонте. В течение первого года после сдачи застройщиком Вам Вашего дома застройщик обеспечивает гарантийный ремонт. А именно в это время, как правило, выявляются все мелкие недоделки. В дальнейшем неисправности без проблем сможет на платной основе решить наша сервисная служба.

Ну и, конечно, ничто не мешает всем жителям посёлка на общем собрании решить, стоит ли искать УК или решать общие проблемы каким-то иным образом.

3. Вопрос: А дешевле можно ?

Ответ: В прайс-листе стоят фиксированные цены. Но для строящихся ужЕ домов цена указана с учётом:

- беспроцентной рассрочки платежа до момента постройки дома и подключения его к коммуникациям

- первоначального взноса 25% и равномерных по времени платежей

Возможна небольшая скидка при первом платеже более 50% от стоимости домовладения.

4. Вопрос: Видела рекламу предложений земли без подряда в районе Образцово по существенно более дешёвым ценам (если из стоимости предлагаемых вами домовладений вычесть примерную себестоимость собственно дома). Чем вы можете объяснить, что ваши цены дороже ?

Ответ: Надо детально разбираться в каждом конкретном случае. Большинство участков без подряда продаются под дачное строительство (у нас - под ИЖС). Есть участки рядом с берегом Клязьмы, но в низком месте, где весной и в начале лета будут проблемы с подтапливанием фундамента зданий (у нас - самое высокое месте близлежащих окрестностей; уровень грунтовых вод ~ 6 метров). Есть участки по суперценам, но прямо под ЛЭП...

Кроме того надо помнить, что в нашу цену входит гарантированное подключение всех коммуникаций. Вы не боитесь, что риэлтеры могут продать вам участок без подряда, взять дополнительные деньги за подводку газа и электричества, а потом по тем или иным причинам не выполнить этих своих обещаний?

В любом случае решение принимать Вам!

5. Вопрос:Что входит в стоимость

Что в ходит в цену дома:
Дом строится их кирпича с особо высоким коэффициентом температурного сопротивления. Снаружи облицован кирпичом.
Цокольная часть здания облицована искусственным камнем Кamroсk
Крыша - металлочерепица.
Пластиковый стеклопакет.
Выполнена разводка горячего и холодного водоснабжения. Водоснабжение осуществляется из колодца на участке.
Система канализации разведена по дому и подключена к автономной станции биологической очистки Биотал.
Смонтирована система отопления (газовый котёл Viessmann, разводка труб по дому, батареи).
Электрика: ввод в дом до распределительного шкафа и разводка по помещениям
На полах выполнена черновая стяжка.
Стены и потолки оштукатурены.
Межэтажные лестницы: металлический каркас с временными ступенями.
Входные двери: металлические/ пластиковые (в зависимости от проекта)
Смонтированы автоматические гаражные ворота
По желанию заказчика возможны именения (с перерасчётом цены), например: сделать мягкую кровлю, деревянные стеклопакеты, заменить колодец на участке на скважину.

Разумеется, мы готовы выполнить для Вас и работы по чистовой отделке.